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房产怎么过户最便宜?

玥生活
2021/4/7 18:13:22

我爸妈的房子要过户给我,但是听说过户的费用不便宜,办理流程还很复杂,请问房产怎么过户最便宜啊?之前也没有办理过,所以想咨询一下有经验的小伙伴。

最佳答案:

目前房产过户主要有继承、赠与和买卖过户这三种,因为每种过户的方式不一样,所以流程和收费也不一样,具体为:

1、继承过户

继承过户是由法律规定继承人范围和继承顺序来继承房产的方式,这个方式需要按照父母所立合法遗嘱来继承,需要到相关部门进行公证,否则会按照法律按配比分给亲属。继承过户目前只需要承担公证费,按照房屋价值的百分比进行计算。

2、房产赠与

房产赠与需要:签订赠与书面合同—缴纳契税领取契证—办营业税免税手续—房产转让。需要的费用为:3%契税+公证费+0.05%买卖双方合同印花税。

3、房产买卖

如果按照房产买卖的方式过户,那么具体的费用需要根据房屋面积和套数来计算。

按照以上的方式来看,如果已经立了遗嘱的话,继承过户是最便宜的。

桀骜云天

2021/4/16 9:19:41

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  • 济宁城事

    2021/4/14 6:58:16

    如今的人民不仅生活条件变好了,对生活质量的要求也越来越高,为了出行方便有些人会选择买车。但是买车毕竟还是要花费不少的钱,那么什么时候买车才比较便宜呢?虽然市面上汽车的售价比统一,但据某4S店的业内人士透露,在以下3个时间段,汽车的售价可能是比较低的,有时可能会以低于成本的价格卖出。接下来我们就详细了解一下。

    4s店员提到的第一个时间段,是在新车上市后的一个月内。如今的技术发展很快,汽车的更新换代也比较快,而它们很能吸引人的注意力,尤其是知名度比较高的新车,在上市当天去4S店看的人可能比较多,反之旧款的车型就可能会被冷落,4s店为了不积货可能会对老款车型促销,此时如果去4s店购买它们,那可能会得到一个比较低的价格,因为卖出去了就不算亏本,总比自我消化要好得多。

    第二个买车的时间段是车展期间。车展的性质其实就是一个汽车的展会,有买车需求或者爱车的朋友们可能会去展会上看一看,所以人流量还是很大的。面对隐形顾客如此聚集的机会,4s店自然不会放过。为了促进销售,店里可能会推出一些优惠活动,并且活动力度较之平时可能大上不少,因此这也是一个买车的好机会。

    第三个买车的时间段是市场淡季。有些人可能会惊讶汽车行业也会有淡季和旺季之分,事实上是有的,淡季一般是在夏季,而旺季一般位于年底。因为在年中大部分人的生活支出是比较大的,可能没有买车的心思。此时的汽车成交量下降,为了促进销售,4s店一般会降价促销,想买车的朋友可以在夏季去4s店。

    第一个:当地的车展

    我不太清楚大家有没有总结出来一个规律,那就是每逢当地车展的时候其实都是销量比较淡的时候,一般来说,过年之后的3月份或者是4月份就要有一次车展了,因为过年之后的三个月4S店的销量很一般,为什么说在车展买车的时候会便宜一些呢?

    在车展的时候,大家所能看到的车型非常的多,你有10万元的预算可以选择哈弗H6,当然还可以考虑吉利博越,虽然说车展的时候客户增多了,但是同级别车型之间的竞争力却加强了,客户只需要5分钟就可以走到另一个展台,所以说在价格方面是最容易和销售顾问洽谈的。

    第二个:淡季的时候

    淡季的时候买车也是比较便宜的,那么什么时候才是淡季呢?一般来说从每年的4月份开始,到7月份基本上这一段时间都是销量比较淡的时候,而今年又有一个特殊的情况就是七月一号之后全国大部分地区都要执行国六的排放标准了,所以说在今年5月份和6月份的时候,选择国五的车型是非常好的,优惠幅度非常大,最具有代表性的车型就是凯迪拉克ATS-L,低配终端售价大概在17.5万元左右。

    淡季买车之所以便宜,就是因为每个月4S店都有特定的销售任务,如果一个月一个月连续完不成,那么任务销售压力是非常重的,因为4S店的收益不仅和每台车的利润有关,而且还和厂家的返利有关系,完成了任务数返利就会高。

    第三个:过年的时候

    这里我需要和大家主动强调一点,我说的过年的时候是每年的12月份之间,千万不要在春节前一个月买车,12月份之前或者是11月份去买车,价格也是比较好谈的,尤其是那些销量不太好的4s店,急于完成厂家布置的任务,所以说优惠幅度一般都会大一点,但是如果说你是在春节前的一个月去买车那已经是第二年的1月份了,第2年的任务刚刚开始又差分春节,所以这个时候即使价格方面少优惠2000 或者3000元,你同样是会买车的。

    总结:所以如果你是第一次买车在选择买车的时间段可以以这三个时间段作为参考,另外还有一种情况,买车比较便宜,就是新款和老款车型更替,新款的车型很快就要上市但是老款的车型并没有卖完,所以说4S店就会加紧处理这些停产在售的老款车型,如果大家有不同的看法,可以在评论区留言,我们一起来探讨。

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